(아파트)경기도 김포시 김포한강11로 37, 103동 15층1504호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 남측 인근의
    한강신도시2차케이씨씨스위첸 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지,
    학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 각종차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
    제반교통여건은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 2018. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건
    공동주택(아파트) 건물 내의 15층 1504호로서,
    외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
    내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
    창호:샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지
    등으로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 단지는 북측 및 서측으로 공도와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27),
    고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
    제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
    중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
    중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함),
    중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한),
    장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(라온유치원),
    상대보호구역(사과나무유치원), 상대보호구역(운양고등학교),
    상대보호구역(운양초등학교), 절대보호구역(운양고등학교), 성장관리권역,
    택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), 중점경관관리구역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 사항은 미상임.