(아파트)경기도 김포시 김포한강2로 361, 705동 4층402호 (장기동,호반베르디움더퍼스트)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 푸른솔중학교 동측 인근에 위치하는 호반베르디움더퍼스
    트 705동 4층 402호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 4층 402호로서
    
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
    내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
    창호: 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로가 외곽공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구
    단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
    한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역
    {공항시설법}, 상대보호구역(푸른솔중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(푸른
    솔초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구
    (김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법}, 중점경관
    관리구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.