(오피스텔)경기도 김포시 사우중로3번길 19, 에이동 6층601호 (사우동,에비뉴)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "사우역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서,
    외벽: 벽돌타일 붙임 및 복합판넬 마감 등.
    창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • "오피스텔"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의 요함)), 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금189,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.