(아파트)경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 506동 2층201호 (마산동,한강 힐스테이트)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
    대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한
    편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 지상20층 건물내 2층 201호로서,
    외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
    내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
    창 호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기설비, 가스설비, 난방
    설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 광평수의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
    소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)
    (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
    , 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)
    , 상대보호구역(솔터고등학교),
    상대보호구역(솔터초등학교), 상대보호구역(오즈의마법사
    유치원), 절대보호구역(솔터초등학교)법률>, 절대보호구역(오즈의마법사유치원), 성장관리권역
    , 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역
    (양촌처리분구) 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지
    거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.