(아파트)경기도 김포시 사우로 51, 105동 10층1005호 (사우동,김포사우아이파크)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 사우역 북동측 인근에 위치하는 김포사우아이파크 105동
    10층 1005호로서 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 사우역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 10층 1005호로서
    
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
    내벽: 벽지 등 마감,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해
    발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우2), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접
    합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-06-27)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도
    로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시
    설법}, 상대보호구역(김포 풍무역세권 초등학교1){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구
    역(사우초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예원유치원){교육환경 보호에
    관한 법률}, 절대보호구역(예원유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법},
    성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(사우처리분구){하수도법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.