(공장)경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 7층734호 (구래동,디원시티 지식산업센터)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
    주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 구래역(김포골드라인)이
    소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 734호 로서
    외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
    창호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • (주) 비에엠이엔지에서 지식산업센터로 이용하고 있는 것으로 판단됨.(후첨사진용지 참조).

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 주차장시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필지 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)의
    건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 3차선의 포장도로와
    각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1.구래동 6871-7 :
    
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역
    (김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭
    20m-25m)(2014-11-27)(접합)
    가축사육제한구역(모든축종 제한) ,
    성장관리권역 , 택지개발지구(김포신도시택지개발)택지개발촉진법> , 하수처리구역(구래처리분구)
    
    2.구래동 6871-8 :
    
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역
    (김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합)
    가축사육제한구역(모든축종 제한) ,
    성장관리권역 , 택지개발지구(김포신도시택지개발)택지개발촉진법> , 하수처리구역(구래처리분구)
    
    
    
    3.구래동 6871-9 :
    
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역
    (김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭
    20m-25m)(접합)
    가축사육제한구역(모든축종 제한) ,
    성장관리권역 , 택지개발지구(김포신도시택지개발)택지개발촉진법> , 하수처리구역(구래처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.