(아파트)경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "고촌역(김포골드라인)" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제13층 제1303호 로서,
    (사용승인일 : 2014.11.26)
    외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
    창호 : 샷시창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정평의 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지 남동측으로 너비 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(2014-12-12)(신곡1지구), 완충녹지(2014-07-28)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ), 하수처리구역(신기처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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