(오피스텔)경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 9층932호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 남서측으로 김포골드라인 "양촌역"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 중 제9층 제932호로서,
    (사용승인일 : 2020.01.17.)
    외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임마감 등,
    창호 : PVC창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 기준 남서측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.