(아파트)경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 610동 21층2103호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "은유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교,
    
    근린시설, 아파트 등으로 이루어진 주거지대(아파트단지)를 형성함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 장기역이 인근하여 교통
    
    여건은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층건 내 21층 2103호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 화강석 마감.
    
    내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
    
    창호 : 하이섀시 임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(17인승), 지하주차장설비, 지역난방설비
    
    등이 설치되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측 및 남동측으로 중로각지의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m
    
    미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접함),
    
    소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든
    
    축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입
    
    표면구역, 상대보호구역(은유초등학교), 상대보호
    
    구역(운일고등학교), 성장관리권역, 택지
    
    개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.