(오피스텔)경기도 김포시 김포한강11로 322, 4층413호 (운양동,더파크뷰테라스)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,
    업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역-김포골드선)이
    소재합니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 413호로서,
    외벽: 석재 붙임 마감 등.
    창호: 샷시 창호입니다.

• 4) 이용상태

  • "오피스텔" 입니다.

• 5) 설비내역

  • 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 열병합 지역난방설비
    등을 갖추고 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
    종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든
    축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입
    표면구역, 상대보호구역(하늘빛중학교), 성장관
    리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리
    구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>에 해당합니다.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상처리하였습니다.