(업무시설)경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층114호 (운양동,에이치씨티)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남동측 인근에 위치하며,
    주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
    대중교통상황은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.01.10.)내
    1층 114호로서
    - 외벽 : 대리석붙임, 석재붙임 등임.
    - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
    - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 사무실로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
    제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(특수도로)(접함), 가축
    사육제한구역(모든축종 제한),
    장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역
    , 성장관리권역, 철도보호
    지구, 택지개발지구(김포신도시택지개발),
    하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    임.

• 9) 공부와의 차이

  • 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이고, 집합건축물대장상 용도는 일반
    음식점인데, 현황은 사무실로 이용중임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.