(아파트)경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 601동 5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "장기역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내 5층 502호로서,
    
    외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등,
    창호: 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(운유고등학교), 상대보호구역(운유초등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.