(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층128호 (구래동,김포한강 듀클래스)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지
    주변 공장지대로, 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이
    혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
    대중교통사정은 무난시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내
    1층 128호, 128-1호, 129호, 129-1호, 130호, 130-1호로서, 공히
    외벽: 복층유리 및 복합판넬마감.
    내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
    창호: 샷시창호 임.

• 4) 이용상태

  • 기호 1 - 기호 6 : 공히
    집합건출물대장 상 공장(지원시설- 근린생활시설)이나 현황은 공실 상태임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 부정형 평지의 토지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류
    (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)법률>, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발)>, 하수처리구역(양촌처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.