(공장용지)경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재, "개곡초등학교" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산, 전, 답 등이 소재하는 지대임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공업용"건부지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4
    계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 농림지역 , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)
    가축사육제한구역(돼지 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역
    본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
    
    
    
    
    경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9
    계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)
    가축사육제한구역(돼지 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역
    본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 감정평가의견 I-5 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상.
    기타 참고사항 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서,
    외 벽 : 판넬노출 마감.
    내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
    창 호 : 샷시 창호임.
    
    일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서,
    외 벽 : 판넬노출 마감.
    내 벽 : 판넬노출 마감.
    창 호 : 샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 공장 및 사무실, 기숙사로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기숙사부분 난방설비 갖추었음.(2층)
    
    위생설비, 급배수설비 갖추었음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 감정평가의견 I-5 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상.
    기타 없음.