(오피스텔)경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 씨동 3층320호 (구래동,김포더럭스나인)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
    지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반
    주위환경은 무난시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "양촌역"이
    소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물내 제3층 제320호로서,
    외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
    창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 오피스텔로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류
    (폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합)
    가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역
    , 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역
    (양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.