(공장)경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • ○ 본건위치
    본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ‘호수초등학교" 북동측 인근에 소재함
    ○ 주위환경
    한강신도시 내 지식산업단지에 있으며 북측에서 동측 일대는 공공주택 개발예정지구임

• 2) 교통상황

  • ○ 차량접근성: 자유로움
    ○ 대중교통여건 : 보통임
    -버스: 인근 간선도로(석모로 등)변으로 버스 정류장 소재함
    -전철: 남서측 근거리에 김포골드선(구래역) 소재함
    

• 3) 건물의 구조

  • 프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1053호 및 1054호로서
    ○외부마감: 강화유리 및 복합판넬 마감
    ○내부마감: 벽(페인팅), 천정(텍스),바닥(에폭시) 마감
    ○외부창호: 알미늄 새시

• 4) 이용상태

  • ○ 지식산업센터임

• 5) 설비내역

  • ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
    ○ 냉난방방식: FCU
    ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • ○ 형상지세 : 부정형 평지
    ○ 이용상태 : 지식산업센터 건부지로 이용중임

• 7) 인접 도로상태등

  • ○ 남측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ○ 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류
    (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)법률>, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발)>, 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • ○ 해당사항없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ○ 임대관계는 미상임
    ○ 주차: 760대(자주식)/2-8층은 드라이브인호실, 9-15층은 섹션오피스
    ○ 기타: 분양가(158,418,000, 부가세포함, 1실 기준)