(아파트)경기도 김포시 유현로 51, 214동 3층301호 (풍무동,유현마을)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 내 제3층 제301호로서,
    (사용승인일 2010.09.24)
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창호 : 하이샷시 등임.

• 4) 이용상태

  • 공부상 아파트(방5, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니 등)임.
    
    ※ 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고바람.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 아파트 단지 내 포장도로와 접하여 있으며 외곽도로와 연계가 원할함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(유현초등학교), 상대보호구역(풍무5초등학교), 상대보호구역(풍무중학교), 절대보호구역(유현초등학교), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 임대관계는 미상임.