(오피스텔)경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 9층에이09-022호 (구래동,현대썬앤빌더킹)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
    주택, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반
    교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 22호로서,
    (사용승인일: 2022.05.12)
    
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    창 호 : 샷시창호 등

• 4) 이용상태

  • 오피스텔으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 남서측 및 북측으로 중로의 지선도로
    에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류
    (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든
    축종 제한), 성장관리권역,
    택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) 및 주민지원 등에 관한 법률>
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.