(아파트)경기도 김포시 김포한강11로 276, 711동 13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
    아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.

• 2) 교통상황

  • 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이
    가능함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 내 제13층 제1302호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
    내벽 : 벽지 및 타일 마감.
    창호 : 새시창 등.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
    되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수의 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 내ㆍ외의 포장도로를 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
    제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합)
    , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역
    (모든축종 제한), 장애물제한표면구역,
    진입표면구역, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교), 상대보호구역
    (드림유치원), 상대보호구역(청수초등학교)관한 법률>, 절대보호구역(청수초등학교), 성장관리권역
    , 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ), 택지개발지구
    (김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구),
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)주민지원 등에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.