(다세대주택)경기도 김포시 감정로 26, 2동 3층301호 (감정동,프라우드)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
    외벽: 석재붙임, 미장스톤 등 마감.
    창호: PVC샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 기호 1
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(감정4초등학교), 상대보호구역(신안유치원), 절대보호구역(감정중학교), 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구)임.
    
    2) 기호 2-4
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(감정4초등학교), 상대보호구역(신안유치원), 절대보호구역(감정중학교), 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구)임.
    
    3) 기호 5
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(감정4초등학교), 상대보호구역(신안유치원), 절대보호구역(감정중학교), 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.