(오피스텔)경기도 김포시 김포한강8로 426, 5층509호 (구래동,연세6차라스토케)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
    오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "구래역(김포골드선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건물 내 제5층 제509호로서,
    (사용승인일: 2018.07.18)
    외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
    창호: 하이샤시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.

• 5) 설비내역

  • 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 남동측으로 노폭 약 29M 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 16M 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기타사항: 없 음.