(임야)경기도 김포시 양촌읍 학운리 379-6

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 기호(1-7)은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "삭시고개" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역이며, 기호(8)은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암리마을회관" 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1, 3, 5, 6)은 부정형의 토지로 전기타로 이용중임.
    
    기호(2)는 사다리형의 토지로 전기타로 이용중임.
    
    기호(4, 7)은 사다리형 토지로 공업나지로 이용중임.
    
    기호(8)은 부정형의 토지로 전으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1-3)은 동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
    
    기호(4-7)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입이 가능함.
    
    기호(8)은 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m), 준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역,
    
    기호(2-7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m), 성장관리권역,
    
    기호(8) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.