(오피스텔)경기도 김포시 양촌읍 양곡1로37번길 5, 3층301호

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남측 인근에 위치한 구분건물(벽
    
    면표기 : 다이아몬드빌 A동) 제3층 제301호로서 부근은 근린생활시설, 단독주택, 오피스텔
    
    및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 301호로,
    
    (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.09)
    
    외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감
    
    창 호 : 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 필지 북측 약 9 m 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 388-7번지 :
    
    도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
    
    제한), 상대보호구역(양곡초등학교)
    관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원), 성장관리권역
    비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)
    
    
    388-20번지 :
    
    도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
    법률>, 상대보호구역(양곡초등학교), 상대보호구역(한울유치원)
    
    , 성장관리권역, 하수처리구역(양곡처리분구
    
    )임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세
    
    한 임대관계는 미상임.