(창고용지)경기도 김포시 고촌읍 신곡리 418-2

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1-기호2 : 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
    기호4 : 사다리형의 토지로서 창고시설 건부지로 이용중임.
    기호6 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.(분묘1기소재)
    기호7 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
    기호8 : 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1,기호2,기호4,기호8 : 북측으로 노폭 4m 내외의 현황 도로에 접함.
    기호7 : 도로 등의 부지임.
    기호6 : 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,기호2,기호4,기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m -112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역(제한), 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인).
    
    기호6,기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역(제한), 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인).

• 6) 제시목록 외의 물건

  • "토지건물 감정평가명세표" 참조

• 7) 공부와의 차이

  • "토지건물 감정평가명세표" 참조

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호3 :
    경량철골구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 건물로서,
    외벽 : 드라이비트 마감 등.
    내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
    창호 : 샷시 창호 등.
    (사용승인일:2009.09.25)
    
    기호5 :
    철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
    외,내벽 : 판넬 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등
    (사용승인일:1999.07.23)
    

• 2) 이용상태

  • 기호3 : 공부상 창고시설이나 현황 주택으로 이용중임.
    기호5 : 창고로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 난방설비가 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • "토지건물 감정평가명세표" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • "토지건물 감정평가명세표" 참조.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.