(공장)경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층612호 (구래동,디원시티 지식산업센터)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지
    원시설, 업무시설, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 김포골드라인 "양촌역" 및 노선버스 정류장이 소재하는
    등 제반 교통상황은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제612호로서,
    외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 치장타일마감 등,
    창호 : 칼라복층 유리창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 공장(지식산업센터) 용도입니다.

• 5) 설비내역

  • 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동위생설비 등이 구비되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터).근린생활시설(지원시설) 부지로 이용
    중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하였
    습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1) : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로
    2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
    구역(모든축종 제한), 성장관리권역법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)도법>.
    
    기호2) : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로
    1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)이용에 관한 법률>, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발)지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구).
    
    기호3) : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로
    1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축
    종 제한), 성장관리권역, 택지개
    발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상입니다.
    2) 기타 : 해당사항 없습니다.