(공장용지)경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1

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(공장용지)경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1

페이지 정보

작성자
24-07-08

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물건기본정보

물건기본정보
사건번호 2024타경30388 [전자] 물건번호 1 물건종류 기타
감정평가액 1,161,855,500원 최저매각가격 569,309,000원 입찰방법 기일입찰
매각기일 2024.12.10 10:00 별관 제122호 법정
물건비고 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 포함.
2. 목록 2. 건물 중 기호 2-3(철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 화장실 2.88㎡)은 소재불명으로 평가 및 매각 제외
3. 목록 3. 지목은 “임야”이나 현황 “도로”로 이용중이며, 목록4.는 지적상 맹지임.
4. 목록 4. 및 인접지 갈산리 산109-10 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하며 분묘의 정확한 위치 및 경계는 측량 등을 통하여 확인 요함. 위 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명 하며, 분묘로 인하여 제한 받는 목록 4.의 가격은 66,207,000원임.(목록.4 소유권행사 제한 전 감정평가액은 68,255,000원임)
목록1 소재지 (공장용지) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1  
목록2 소재지 (공장) 경기도 김포시 월곶면 월하로30번길 45  
목록3 소재지 (도로) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-2  
목록4 소재지 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3  
목록5 소재지 (도로) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2  
담당 인천지방법원 부천지원 | 경매2계
물건기본정보
사건접수 2024.01.09 경매개시일 2024.01.10
배당요구종기 2024.04.01 청구금액 600,103,464원

기일내역

기일내역
기일 기일종류 기일장소 최저매각가격 기일결과
2024.07.16 (10:00)
매각기일 별관 제122호 법정 1,161,855,500원 유찰
2024.08.20 (10:00)
매각기일 별관 제122호 법정 813,299,000원 유찰
2024.12.10 (10:00)
매각기일 별관 제122호 법정 569,309,000원
2024.12.17 (15:30)
매각결정기일 별관 제122호 법정

목록내역

목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 토지 공장용지 1581㎡
2 건물     경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
    [도로명 주소]
    경기도 김포시 월곶면 월하로30번길 45
위 지상
    철골조 샌드위치판넬지붕 2층
    일반공장
    1층 364㎡
    2층 364㎡
    철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장,부대시설
    1층 205.47㎡
    2층 191.07㎡
    3층 191.07㎡
    부속
    철골조 샌드위치판넬지붕 단층
    화장실
    2.88㎡
3 토지 임야 107㎡
4 토지 임야 803㎡
5 토지 도로 350㎡

제시외
1. (용도)창고 (구조)판넬조 판넬지붕 (면적)30㎡
2. (용도)창고 (구조)판넬조 판넬지붕 (면적)2.4㎡
3. (용도)창고 (구조)벽돌조, 판넬조 판넬지붕 (면적)16.8㎡
4. (용도)창고 (구조)일반철골조 판넬지붕 (면적)163.35㎡
5. (용도)계단실 (구조)철근콘크리트조 판넬지붕 (면적)27.72㎡
※ 목록구분이 집합건물 혹은 건물이고 도로명주소가 부여된 목록의 경우 상세내역 주소표기는 지번주소와 도로명주소 병기표기를 원칙으로 하며, 이는 부동산등기기록의 표기형식을 준용한 것입니다.

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량출입은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호(1): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
      기호(3): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 "임야"이나 현황 도로로 이용중임.
      기호(4): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
      기호(5): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 기호(1): 본건 서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(5)] 및 비포장도로[기호(3)]에 접함.
      기호(3): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임.
      기호(4): 지적상 "맹지" 임.
      기호(5): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

      기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 준보전산지, 성장관리권역, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

      기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 준보전산지, 성장관리권역, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

      기호(5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 본건 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고하시기 바람.
  • 7) 공부와의 차이

    • 본건 기호(3)의 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중임.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • - 본건의 임대관계는 미상임.

      - 본건 기호(4) 및 인접지(갈산리 산109-10)지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(4)의 금액을 "감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니, 경매집행시 참고하시기 바람.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • -기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물 (사용승인일: 1994.03.17)
      외벽: 판넬잇기 등 마감.
      바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감.
      창호: 알루미늄새시 창호 등임.

      -기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 (사용승인일: 1995.11.23)
      외벽: 벽돌붙임 등 마감.
      창호: 알루미늄새시 창호 등임.
  • 2) 이용상태

    • 기호(2-1): 공장으로 이용중임.
      기호(2-2): 공장 및 부대시설(숙소 등)로 이용중임.
  • 3) 설비내역

    • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
  • 5) 공부와의 차이

    • 기호(2-3): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(화장실, 2.88㎡)----> 현황 소재불명임.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.
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*업데이트 시간이 상이할 수 있으니 반드시 법원경매정보를 재확인하세요.

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