(오피스텔)경기도 김포시 대곶남로 736, 1동 8층801호 (구래동,노블팰리스2)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물내 8층 801호로서,
    외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 벽돌붙임 마감 등.
    창호: 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • "오피스텔"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형 토지로서, "업무시설"의 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 폭 약 15m 내외 도로가 소재함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.