(아파트)경기도 김포시 김포한강4로420번길 164, 11층1102호 (구래동,호수마을이편한세상 304동)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 "구래역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
    동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 노선버스정류장이 소재
    하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1102호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등,
    창호 : 샷시창 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트 구조임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용
    중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m
    )(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가
    축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(양산
    고등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김
    포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.