(아파트)경기도 김포시 김포한강9로12번길 50, 405동 2층203호 (구래동,김포한강신도시모아엘가2차아파트)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드라인 "구래역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제2층 제203호 로서,
    (사용승인일 : 2017.11.23)
    외벽 : 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감등,
    창호 : 샷시창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지 북서측으로 너비 약 20미터 내외, 북측과 동측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(김포구래초등학교), 상대보호구역(나래중학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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