(근린생활시설)경기도 김포시 태장로795번길 23, 1층알145호 (장기동,김포마스터비즈파크)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서"북서측 인근에 위치하고 있으며,
    주위는 업무시설및 상가,아파트단지,근린생활시설,공공시설등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 지하3층건물내 1층 알 145호로서
    - 외벽: 외장타일및 강화유리등 마감.
    - 창호: 샤시 마감.

• 4) 이용상태

  • 근린생활시설로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,옥내 자주식주차설비등 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인근과 평탄한 대체로 사다리형토지로서 공장(지식산업센터)및 근린생활시설부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 약 25m,북동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미
    만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특
    수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
    제한), 장애물제한표면구역, 진입표
    면구역, 상대보호구역(감정1초등학교), 성장관
    리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수
    처리구역(장기처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.