(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강8로 426, 1층104호 (구래동,연세6차라스토케)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
    각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역
    (김포골드라인 "구래역")등의 대중교통시설이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 104호로서
    외벽: 석재붙임, 복합판넬, 페인팅 등 마감
    창호: 샤시창호

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 소매점임.

• 5) 설비내역

  • 공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(201
    4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
    , 성장관리권역, 택지개발지구(김
    포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.