(대지)경기도 김포시 양촌읍 석모리 164-1

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(대지)경기도 김포시 양촌읍 석모리 164-1

페이지 정보

작성자
24-08-06

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물건기본정보

물건기본정보
사건번호 2022타경4859  물건번호 1 물건종류 근린시설
감정평가액 1,196,635,000원 최저매각가격 1,196,635,000원 입찰방법 기일입찰
매각기일 2024.12.10 10:00 별관 제122호 법정
물건비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3번 건물은 공부상 소매점임
3. 본건 지상의 중형컨테이너 및 소형컨테이너가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
목록1 소재지 (대지) 경기도 김포시 양촌읍 석모리 164-1  
목록2 소재지 (도로) 경기도 김포시 양촌읍 석모리 164-4  
목록3 소재지 (근린생활시설) 경기도 김포시 양촌읍 김포한강4로278번길 144-5  
담당 인천지방법원 부천지원 | 경매2계
물건기본정보
사건접수 2022.11.30 경매개시일 2022.12.01
배당요구종기 2023.02.23 청구금액 2,266,619,373원

기일내역

기일내역
기일 기일종류 기일장소 최저매각가격 기일결과
2024.12.10 (10:00)
매각기일 별관 제122호 법정 1,196,635,000원
2024.12.17 (15:30)
매각결정기일 별관 제122호 법정

목록내역

목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 토지 대 1122㎡
2 토지 도로 25㎡
3 건물     경기도 김포시 양촌읍 석모리 164-1
    [도로명 주소]
    경기도 김포시 양촌읍 김포한강4로278번길 144-5
위 지상
    일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
    99㎡


제시외
1. (용도)용도미상 (구조)판넬조 판넬지붕 (면적)33㎡
※ 목록구분이 집합건물 혹은 건물이고 도로명주소가 부여된 목록의 경우 상세내역 주소표기는 지번주소와 도로명주소 병기표기를 원칙으로 하며, 이는 부동산등기기록의 표기형식을 준용한 것입니다.

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건1,2)는 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "석모5리지난마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장등이 소재함.

      본건4)는 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포상마산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
  • 2) 교통상황

    • 본건1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

      본건4)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 본건1) 대체로 사다리형의 토지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
      본건2) 도로등임.
      본건4) 사다리형의 토지로, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건1) 본건 남측으로 본건2를 포함하여 로폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
      본건4) 본건 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로가 소재함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 본건1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(구래처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)

      본건4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지(기업지원과 확인), 성장관리지역, 성장관리권역.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고
  • 7) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 본건3)은 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로,
      외벽: 판넬 마감등
      창호: 샷시 창호임.

      본건5)는 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로
      외벽: 판넬 마감등
      창호: 샷시 창호임.
  • 2) 이용상태

    • 본건3)은 공부상 소매점임.

      본건5)는 1층은 공장,창고
      2층은 공장, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
  • 3) 설비내역

    • 본건3) 현황도면상 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

      본건5) 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비(숙소부분)가 되어있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 본건3) 제시외건물 ㉠이 소재함(건물개황도 및 사진용지 참조).

      본건5) 제시외건물 ㉡, ㉢ 및 제시외기계기구 ⓐ, ⓑ가 소재함(건물개황도 및 사진용지 참조).
  • 5) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

3.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 20층 건내 17층 1702호로서,

      외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등,
      창호: 샷시창호임.
  • 4) 이용상태

    • 아파트임.
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(푸른솔유치원), 상대보호구역(푸른솔중학교), 상대보호구역(푸른솔초등학교), 절대보호구역(푸른솔유치원), 절대보호구역(푸른솔중학교), 절대보호구역(푸른솔초등학교), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(누산처리분구), 하수처리구역(장기처리분구).
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.
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