(연립주택)경기도 김포시 모담공원로 16, 507동 1층109호 (운양동,자이더빌리지어반5단지)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
    김포한강신도시내 아파트, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설이 소재지역
    으로 제반주위환경은 무난시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 "운양역" 및 버스정류장이 소재하여
    제반교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제109호로서,
    외 벽 : 석재붙임 마감 등,
    내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
    창 호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
    , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류
    (폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역
    (모든축종 제한), 장애물제한표면구역,
    진입표면구역, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)법률>, 상대보호구역(모담유치원), 절대보호구역(김포대학교
    글로벌캠퍼스), 성장관리권역, 택지개발지구
    (김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.