(아파트)경기도 김포시 모담공원로 17, 801동 8층803호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(운양역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제801동 13층 건물 내 제8층 제803호 및 제804동 12층 건물 내 제4층 제402호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스), 상대보호구역(김포제일고등학교), 상대보호구역(모담유치원), 상대보호구역(청수초등학교), 절대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.