(공장용지)경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 서측으로 폭 약 4-7미터 내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 성장관리권역, 하수처리구역(월곶처리분구), 하천구역(포내천)임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 1) 기호 2
    경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장으로서,
    외벽 : 석재 붙임 등 마감.
    창호 : 컬러알미늄샷시 창호임.
    
    2) 기호 3
    철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장으로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    창호 : PVC샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 1) 기호 2
    공장으로 이용 중임.
    
    2) 기호 3
    공장 및 기숙사로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 미상임.
    
    - 본건 제시외건물 3개는 가설건축물 신고가 되어 있는 것으로 탐문되었으며, 면적이
    불일치하여 실측 개략면적을 기준하였음.