(근린생활시설)경기도 김포시 풍무로 180, 1층107호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 인근의 대단위 아파트 단지를 배후로 하는 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 제1층 제107호로서
    외벽 : 석재 붙임 마감
    창호 : 알미늄샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 음식점으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급.배수시설, 소화전, 화재경보기, 승강기설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로는 대로와 동측으로는 소로의 포장된 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역,상대보호구역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구).
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.