(공장)경기도 김포시 태장로 755, 5층508호 (장기동,김포 한강신도시 지타워 1동)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 5층 508호로서,
    (사용승인일: 2019.10.23)
    외벽: 강화유리 마감 등.
    창호: 샤시창호 등.

• 4) 이용상태

  • 지식산업센터로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장 및 제1종근린생활 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건토지 북서측으로 로폭 약30미터 내외, 남동측으로 로폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는미상임.