(공장)경기도 김포시 태장로 789, 7층723호 (장기동,금광하이테크시티)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 김포한강신도시 내로 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등 업무시설, 관공서 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 제7층 제723호로서,
    (사용승인일 : 2021.11.30)
    
    외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 등 마감
    창 호 : 강화유리 등 마감

• 4) 이용상태

  • 본건은 집합건축물대장 상 용도 "공장(지식산업센터)"임.

• 5) 설비내역

  • 건물 내 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 공장(지식산업센터) 지원시설(제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지는 북서측으로 왕복 6차로, 남서측으로 왕복 5-6차로의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.