(아파트)경기도 김포시 양촌읍 양곡1로68번길 59, 106동 10층1002호 (김포한강삼정그린코아더베스트)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡고등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아
    파트 등 공동주택과 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 주상용부동산 등이 혼재하
    는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보
    통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 제10층 제1002호로서,
    (사용승인일:2020.02.20.)
    
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
    창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양곡2지구 국민임대주택단지) , 소로3류
    (폭 8m 미만)(양촌 소3-31호,보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭
    12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)한 법률>, 상대보호구역(양곡중고등학교), 국민임대주택단지예
    정지구, 성장관리권역, 하수처리구
    역(양곡처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : --