(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층115호 (운양동,에이치씨티)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 김포한강1로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
    대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및
    "운양역" 등이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 2019년 1월에 사용승인된
    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
    1층 115호외 1개호수로서,
    외벽: 석재 등 마감
    내벽: 페인팅 마감
    창호: 샷시 창호임.
    (사용승인일:2019-01-10)
    

• 4) 이용상태

  • 2개호수 각각 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기 , 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설,
    지상/지하 주차장 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획
    구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역
    (모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(하늘빛중학교), 성장관리
    지역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발)
    , 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계는 미상임.