(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 1층108호 외 3개호로서,
    외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
    창호 : 샤시 창호 등.
    (사용승인일 : 2016.08.26)

• 4) 이용상태

  • 기호1은 공부상 소매점으로 기준시점 현재 사무실(SH건설) 등으로 이용중이며, 기호2-4는 주차장임.

• 5) 설비내역

  • 공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형의 평지로서 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 4면이 외곽공도에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (김포한가람유치원), 상대보호구역(김포한가람중학교), 상대보호구역(김포한가람초등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.