(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강9로75번길 100, 2층208호 (구래동,태경프라자)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하고 주위로는
    근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 및 지하철(구래역)이 인근에 소재한 바 제반
    교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내, 제2층 제208호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재판 붙임 마감 등.
    내벽 : 몰탈위 페인트 마감.
    창호 : 하이샤시창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 근린생활시설로 가격시점 현재 "공실상태"임.

• 5) 설비내역

  • 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동 위생설비 등 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 필지 북측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 남측으로 폭 약 11미터
    내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)
    (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)법률>, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ),
    택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구)
    .

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대내역은 미상임.