(아파트)경기도 김포시 양도로 46, 205동 12층1201호 (풍무동,양도마을)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "풍무역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물내 제12층 제1201호로서,
    (사용승인일 : 2000.09.08)
    외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
    창호 : 샷시창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건이 소재하는 토지(풍무동 149번지, 양도마을2단지) 북측으로 너비 약 25미터 내외, 동측으로 너비 약 20미터 내외, 남측 및 서측으로 너비 약12터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 풍무동 147번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(이화유치원), 상대보호구역(중앙유치원), 상대보호구역(풍무초등학교), 절대보호구역(이화유치원), 절대보호구역(풍무초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구)임.
    
    
    
    
    
    
    
    
    풍무동 149번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(양도중학교), 상대보호구역(이화유치원), 상대보호구역(풍무초등학교), 절대보호구역(이화유치원), 절대보호구역(풍무초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구)임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -