(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층201호 (구래동,채움메디컬)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 근린생활시설 "채움메디컬"제2층 제201호-제207호로서 인근은 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재된 상업지대임.

• 2) 교통상황

  • 대규모 계획적 개발지역인 김포한강신도시내 위치하고 동측인근에 김포골드라인 "구래역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 지하2층 지상6층 규모의 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제2층 제201호 등으로서
    
    외벽 : 유리 및 대리석 등 마감
    창호 : 철재창호임.

• 4) 이용상태

  • 공부상 용도 일반음식점이며 가격시점 현재 휴업상태임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측, 서측 및 북측으로 아스콘포장 대로 및 중로에 3면 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 택지개발지구(김포신도시 택지개발)(택지개발촉진법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계 미상임.