(숙박시설)경기도 김포시 고촌읍 아라육로152번길 169, 6층624호 (라마다앙코르김포한강호텔)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 "아라김포여객터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 유통시설, 항만시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제624호로서,
    외벽: 복합판넬 붙임 등 마감.
    창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 숙박시설(호텔)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설(호텔) 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 25-35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(김포고촌물류단지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인), 항만구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.