(오피스텔)경기도 김포시 풍무로 168, 10층1019호 (풍무동,넘버원리치안)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 제반 교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-02-11 임.
    외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등
    내멱 : 페인트 마감 등
    창호 : 삿시창임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.
    (별첨 내부구조도 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 약 30m 정도의 광대로 및 동측으로 약 10m 정도의 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역,
    고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구)

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.