(숙박시설)경기도 김포시 고촌읍 아라육로152번길 210-50, 13층1343호 (호텔마리나베이서울)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 "아라김포여객터미널" 북동측 인근에 위치하며 주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1343호로서,
    (사용승인일 : 2018.07.27)
    외 벽 : 인조석붙임 마감 등.
    내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등.
    창 호 : 페어글라스창호 마감 등임.

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 일반숙박시설로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "숙박시설의 건부지"로 이용
    중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위
    계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
    , 수평표면구역, 장애물제한표면구역
    , 성장관리권역, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)
    , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건은 공부상 ‘1343호’이나 현황 객실문에 부착된 인식표는 ‘1557호’로 표시되어 있어 공부상의 호수와 현황 객실문에 부착된 호수가 상이하므로 경매진행시 참고바람.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.