(대지)경기도 김포시 장기동 1713

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동에 소재하는 "장기초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은
    조성된 단독주택 단지로서, 주변환경은 양호한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 조사 시점 현재 사용승인 이전의 단독주택이 소재함.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 주거용
    지(단독주택용지[전원주택]) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든
    축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입
    표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(장기택지개발사업)
    , 하수처리구역(장기처리분구)
    
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 지상에는 조사일 현재 사용승인 이전의 "단독 주택"이 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없 음.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 지상2층 건물로서,
    (사용승인일자: 사용승인 이전)
    
    외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
    내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
    

• 2) 이용상태

  • 단독 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등

• 4) 부합물 및 종물

  • --

• 5) 공부와의 차이

  • 사용승인 이전 건물로서, 공부발행 불가함.
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미상임.
    - 기 타 : 없음.