(기타복합용건물)경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층313호 (구래동,디원시티 지식산업센터)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 지식산
    업센터등 아파트형 공장 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주
    변환경은 양호한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드
    라인 "구래역")이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제3층 제313호, 제314호로서,
    (사용승인일:2020.12.11.)
    
    외벽: 복합 판넬 마감 등
    내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 마감 등
    창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

• 4) 이용상태

  • 지식산업센터로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필1단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 지식산업센터 등의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류
    (폭 8m-10m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
    구역(모든축종 제한), 성장관리권역획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)
    
    
    
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류
    (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)이용에 관한 법률>, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
    , 하수처리구역(양촌처리분구)
    
    
    도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류
    (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
    제한), 성장관리권역, 택지개발
    지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : --