(근린생활시설)경기도 김포시 김포한강9로 109, 4층404호 (구래동,리치프라자3)

1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주상용건물 및 아파트 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호, 제6층 제604호로서
    외벽 : 석재 등 마감.
    창호 : 시스템 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본 건은 공히 공부상 근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 현황 공실 상태로 인근탐문조사됨.

• 5) 설비내역

  • 본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 건 동측의 "김포한강9로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(김포한가람유치원), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.